✅Мы рады предложить Вам офисный блок, который сочетает в себе удобство, гибкость использования и отличное расположение в спокойном районе Минска. Если Вы ищете помещение, готовое к эксплуатации и с возможностью стабильного дохода, это предложение может идеально подойти для Ваших целей.

✅Характеристики объекта:

—Адрес: г. Минск, ул. Володько, 24А

—Тип помещений: офис

—Назначение: административное

—Этаж/Этажность: 4/4

—Общая площадь: 240,9 кв.м

—Состав офиса: 8 кабинетов (15,1 м², 31,1 м², 22,3 м², 29,0 м², 29,4 м², 25,3 м², 27,7 м², 25,8 м²)

—Кондиционирование: в каждом кабинете

—Отопление: центральное

—Год постройки: 2007

—Доступ: круглосуточный, два лифта

—Охрана: круглосуточная

—Парковка: удобная, возле здания

—Интернет: скоростной, оптоволокно

—Санузел: на этаже

—Кафе: кофейный автомат на первом этаже

✅Преимущества объекта:

1 Индивидуальный блок с кабинетом

- Офисный блок расположен на 4-м этаже административного здания.

- В блоке 8 отдельных кабинетов с индивидуальным входом.

- Светлые помещения с 15 окнами, обеспечивающими естественное освещение.

- Состояние помещений: готовы к эксплуатации с первого дня.

2 Гибкость использования

- Все кабинеты сданы в аренду, что гарантирует стабильный доход.

- Надежные арендаторы с длительной историей сотрудничества.

- Возможность досрочного расторжения договоров аренды, если требуется использовать помещение для собственных нужд.

- Возможность комбинированного использования: часть помещений для собственного бизнеса, часть — для сдачи в аренду.

3 Минимальные риски арендного потока

Разные арендаторы на разные кабинеты снижают риск одновременного освобождения всех помещений.

Высокая дискретность помещений обеспечивает стабильность арендного дохода.

✅Преимущества расположения:

1 Удобное расположение

- Офис находится почти в центре Минска, но в спокойном районе.

- Рядом Центральный железнодорожный вокзал и основные магистрали города.

2 Транспортная доступность

- В шаговой доступности станция метро «Ковальская Слобода» (7-10 минут пешком).

- Остановка общественного транспорта в 180 метрах от здания.

- Удобные подъездные пути для автомобилистов, отсутствие проблем с парковкой.

3 Спокойная рабочая среда

- Небольшое здание с низким трафиком арендаторов и посетителей.

- Два лифта для удобного доступа на этаж.

- Круглосуточная охрана здания.

✅Дополнительная информация:

Здание 2007 года постройки, поддерживается в хорошем состоянии. Помещения оборудованы современными инженерными системами: кондиционеры в каждом кабинете, пожарная сигнализация, скоростной интернет и телефонные линии. В помещениях выполнен качественный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены и подвесные потолки типа «Armstrong».

⭕️Общее впечатление от объекта и его потенциала:

Офисный блок на ул. Володько, 24А представляет собой оптимальное решение для компаний, ищущих гибкость в использовании помещений и стабильный доход от аренды. Его местоположение и технические характеристики делают его идеальным как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.

✅Вывод:

Этот офис предлагает уникальные возможности для Вашего бизнеса или инвестиций. Не упустите шанс приобрести функциональное и выгодное помещение в одном из лучших районов Минска.

⭕️Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Мы уверены, что предоставленная информация поможет Вам сделать правильный выбор.

⭕️Свяжитесь с нами для обсуждения деталей и договоритесь о встрече для осмотра офиса. Если для покупки этого объекта Вам нужно продать свою недвижимость, мы с удовольствием поможем в этом.

✅ Смотрите больше предложений в Telegram https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — только актуальные и свежие объекты.

✅Надежное будущее начинается с правильного выбора!

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 52/1 от 07.04.2025 г.

*Актуальные условия уточняйте на момент обращения.