✅ Приглашаем Вас ознакомиться с помещением площадью 504,5 м², расположенным по адресу ул. Немига, 12А — в одном из центральных и наиболее востребованных районов Минска. Локация обладает устойчивым пешеходным потоком, насыщенной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Такие параметры делают объект актуальным как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего размещение собственного бизнеса.

✔️ Характеристики объекта

► Площадь: 504,5 м².

► Назначение: административно-торговое.

► Два уровня с отдельным входом ✔️ доступ 24/7.

► Состояние: отличный ремонт, качественная отделка.

► Высокие потолки, витринное остекление, естественное освещение.

► Полы: плитка.

► Инженерные системы: вентиляция ✔️ кондиционирование ✔️ отопление ✔️ водоснабжение ✔️ электроснабжение.

► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.

► В помещении предусмотрены санузел и подсобные зоны.

► Год постройки здания: 1999.

► Дополнительные варианты: доступны помещения площадью 420,7 м² и 151,4 м², а также покупка всего комплекса общей площадью 1076,6 м².

✔️ Расположение и окружение

Помещение находится в Центральном районе — месте, где сосредоточены деловая, торговая, сервисная и туристическая активности.

► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, точки общепита, кафе и сервисные предприятия.

► Напротив расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».

► В шаговой доступности находятся торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», отделения банков, бутики, рестораны и салоны красоты.

► Поблизости — Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта и объекты культурного значения.

► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ✔️ удобная транспортная доступность.

► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.

► Для автомобилей доступны подземная и наземная парковки.

► Помещение и его витрины хорошо просматриваются с нескольких направлений, что усиливает рекламный потенциал и заметность объекта.

⭕ Потенциал и варианты использования

► Помещение сдано надёжному арендатору, работающему продолжительное время и обеспечивающему стабильный арендный поток.

► Возможна покупка объекта как готового арендного бизнеса.

► Условия действующих договоров аренды позволяют одностороннее расторжение, что важно для покупателей, планирующих собственный проект.

► Подходящие направления использования:

○ торговля, бутик, шоу-рум;

○ офис компании;

○ салон услуг или красоты;

○ медицинский кабинет или центр;

○ кафе, кофейня, гастрономический формат;

○ премиальные торговые концепции.

► Район будет усиливать привлекательность: планируется организация городского фудкорт-кластера, что увеличит поток посетителей.

⭕ Заключение

Помещение 504,5 м² на Немиге — это эффективное решение для размещения бизнеса в центре Минска. Пространство сочетает удобную планировку, качественный ремонт, видимость, стабильный трафик и готовую инфраструктуру. Спасибо, что подробно ознакомились с объектом. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить все преимущества лично ☎️

✅Успешные проекты начинаются с правильной локации.

► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси.

► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025 г.

*Актуальные условия уточняйте на момент обращения.